土地購入のチェックリスト

初心者でも安心して進められるポイント

しかし、事前に確認すべきポイントを押さえておけば、後悔することなく理想の土地を手に入れることができます。

今回は、土地購入初心者でも安心して進められる「チェックリスト」をご紹介！

購入前に絶対に確認しておきたいポイントをわかりやすく解説します。

1. 予算の設定

土地購入は高額な投資です。

まずは、購入できる金額の目安を設定しましょう。

ローンを利用する場合は、月々の返済額が無理のない範囲であるかを確認することが重要です。

土地の場所は非常に重要です。

周辺の生活環境（学校、スーパー、病院など）が整っているか、交通の便は良いか、将来的に価値が上がる可能性があるかを調べましょう。

土地がどの用途地域に分類されるかを確認しましょう。

住宅用地として使えるか、商業施設の建設が可能かなど、用途制限を把握しておくことが大切です。

土地には建築制限や土地利用に関する規制がある場合があります。

建築基準法や都市計画法に基づく制限、例えば高さ制限や道路幅などを確認しておきましょう。

土地の地盤がしっかりしているかも確認が必要です。

地盤調査を行って、必要に応じて強化する工事が必要かどうか調べておくと良いでしょう。

土地に必要なインフラ（電気、水道、ガス、下水）が整っているかを確認しましょう。

特に都市部以外では、インフラ整備が不十分な土地もあります。

土地の境界が不明確な場合、後々トラブルになることがあります。

土地購入前に境界を明確にしておきましょう。

契約内容をしっかり確認し、必要であれば専門家に相談して不明点を解消しましょう。

また、契約前に土地に関する権利関係や税金の負担などをしっかり確認しておくことが大切です。